Søg en bolig

0 € to 3.000.000 €

We found 0 results. View results
Søg en bolig

0 € to 3.000.000 €

we found 0 results
Your search results

Fransk finanslov for 2018 – det skal du vide som boligejer

Indlæg af admin on 03/01/2018
| 0

Den franske finanslov for 2018 – der blev endeligt vedtaget den 28. december – byder på en række vigtige reformer. Vi har udvalgt de vigtigste punkter for boligejerne.

Fritagelse for boligskat: Boligskatten vil gradvist blive afskaffet frem til 2020 for omkring 80% af skatteyderne. Indkomstlofterne, der ikke må overskrides for at blive fritaget for boligskatten, afhænger af skatteydernes familieforhold. Eksempelvis er tærsklen for en enkelt person fastsat til en skattepligtig indkomst på 27.000 €, 43.000 € for et par og 49.000 € for et par med et barn. De husstande som kommer i betragtning vil allerede spare 30% i 2018 og 65% i 2019 og slippe helt for boligskatten fra og med 2020.

Stigning i sociale afgifter: Den sociale afgift CSG (Contribution Sociale Généralisée), som er det største af en række sociale bidrag, forøges med 1,7% i 2018. Denne stigning vedrører alle typer indtægter, herunder ejendomsindkomster (inklusiv indkomster fra boligudlejning).  Her stiger afgiften fra 15,5% til 17,2%. Stigningen har således betydning for danskere som sælger med gevinst og nuværende boligejere som har en lejeindtægt ved udlejning.

Ændret formueskat: Den hidtidige formueskat ISF (L’impôt de Solidarité sur la Fortune) erstattes af en ny formueskat, der udelukkende gælder fast ejendom. Med den nye boligformueskat kaldet IFI (l’Impôt sur la Fortune Immobilière) vil beskatning af livsforsikringer, biler, værdipapirporteføljer mv. således bortfalde. Formueloftet vil forblive det samme som under ISF: det er således kun husstande med en formue på fast ejendom på over 1,3 millioner euro, der skal betale den nye formueskat.

Flad skat på investeringsindtægter: Investeringsindtægter beskattes fremover med en flad skat på 30% – den såkaldte PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique). Formålet med ændringen er at standardisere beskatningen af indtægter fra finansielle investeringer ved at erstatte alle eksisterende ordninger med en skat med en samlet sats på 30%. De 30% indeholder både indkomstskat (12,8%) og sociale bidrag (17,2%). PFU gælder for renter, udbytte, livsforsikringer og for kapitalgevinster ved salg af aktier. Skatten gælder kun for investeringer over 150.000 € pr. person eller 300.000 € for et par.

Fortsættelse af Pinel og rentefrie lån: Støtten til køb af fast ejendom opretholdes de næste fire år i de dele af Frankrig, hvor ejendomsmarkedet er særligt spændt, herunder på Côte d’Azur.

Pinel-ordningen for udlejning af fast ejendom bliver således forlænget indtil 2021. Ønsker du at investere i nybyggeri kan du dermed fortsat drage fordel af en reduceret indkomstskat på hhv. 12, 18 eller 21 % af købsprisen for en ny bolig alt efter lejeperiodens længde (6, 9 eller 12 år).

På samme måde forlænges den rentefrie låneordning PTZ (Prêt à Taux Zéro) indtil den 31. december 2021. Ordningen giver mulighed for at finansiere op til 40% af et byggeprojekt uden at blive opkrævet renter. Ordningen gælder dog kun låntagere, der ønsker at finansiere deres første primære bopæl. For at drage fordel af PTZ skal renoveringsarbejderne mindst svare til 25% af byggeriets samlede omkostninger.

Forlængelse af energiordning: Den franske energiordning CITE (Le crédit d’impôt en faveur de la transition énergétique) forlænges med et år, indtil der findes en ny og mere effekt løsning. Ordningen har til hensigt at tilskynde boligejere til at foretage miljøvenlige renoveringer.

Du kan læse mere om den franske finanslov her

For mere information venligst kontakt os. Udfyld denne formular og du vil modtage svar hurtigst muligt.

 

Vores kontor har åbent mandag til fredag 9:00 til 12:00 og 14:00 til 18:00 (weekend efter aftale).

 

HMJ France

33, Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes, France

hmj-france@hmj-france.com

0033 (0) 4 97 210 212


Dine data er sikre hos os. Venligst læs vores privatlivspolitik inden du sender formularen

Compare Listings